TEMPORADA TURÍSTICA

Las tarjetas de crédito son la alternativa de los argentinos

Presidente de la Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este, Omar Milar, indicó que “esta temporada arrancó muy lenta y se mantiene más o menos igual”. Igualmente, aclaró que hay “bastantes preguntas” de parte de interesados.

“Pensamos que el turista argentino, que es el que tiene más dificultades para girar dinero, empiece a llegar después del 26 de diciembre”, indicó Milar. En este sentido, señaló que así se logrará tener “una primera quincena por lo menos aceptable”, es decir, en niveles similares a los de enero del 2012.

 

“No tan oscura”

Igualmente, a pesar de tener un menor nivel de actividad, Milar aseguró que desde las inmobiliarias se apuesta al alquiler directo, es decir, a los argentinos que vienen sin alquilar y lo hacen sobre el momento. Esto para el presidente de la asociación se da especialmente por los problemas que tienen los argentinos para girar dinero.

En ese marco destacó que, más allá del menor nivel de alquileres, se mantienen muy altas las reservas para venir desde Argentina en barco, lo que marca que vendrán muchos turistas en enero.

“Creemos que la temporada no va a ser tan oscura como algunos preveían”, subrayó en ese sentido Millar.

El presidente de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado, Juan Carlos Bistiancic, por su parte, señaló que cada vez se acerca más la temporada y “todavía faltan muchas propiedades por alquilar”.

Estimó que respecto a la temporada pasada los alquileres están a un “nivel menor al del año pasado”. Igualmente aclaró que aún restan algunos días, “todavía no está todo dicho”, señaló.

Además advirtió que hay que tener en cuenta que las inmobiliarias participan de menos del 20% del mercado, y “eso es significativo” para Bistiancic. “Nuestro margen de error puede no transmitir la realidad de lo que está pasando”, aclaró.

Bistiancic dijo que, si bien aún no realizaron un relevamiento entre todos los socios, hay inmobiliarias que trabajaron mejor y otras peor que el año pasado. “Se están haciendo sentir las complicaciones de Argentina para sacar dólares y la debilidad del peso argentino”, explicó Bistiancic.

 

Modos de pago

Las restricciones para extraer moneda extranjera y la devaluación argentina a través del tipo de cambio paralelo argentino (o dólar blue, como le dicen en Argentina) son, para los dos operadores, los principales problemas para el alquiler de inmuebles en el principal balneario uruguayo.

En ese sentido, Milar destacó como positivas las medidas tomadas por el Banco Central Argentino la semana pasada que flexibilizaron de cierta forma el cambio de pesos argentinos a dólares, aunque no se vio su resultado, señaló.

Igualmente las restricciones parecen pesar y, ante eso, surgió una “operativa bastante interesante” a entender de Milar, que es el aumento de los alquileres pagados con tarjeta de crédito.

“Eso al argentino le ha caído muy simpático, explicó Milar. “Pensamos que el problema es que con la tarjeta solo pueden hacer los arrendamientos estando presentes, así que después de Navidad calculamos que habrá una buena movida en Punta del Este”, remató el agente inmobiliario.

 

Los datos de Punta del Este

El principal balneario del Uruguay muestra cifras de crecimiento sostenido en los últimos años. Según datos del Ministerio de Turismo más de 850 mil turistas eligieron como principal destino de su viaje a Uruguay a Punta del Este en 2011.

La cantidad de turistas que utilizó a Punta del Este como destino principal en su viaje a Uruguay fue de 857.218 en el año 2011, según datos del Ministerio de Turismo y Deporte. Esto representa un 22,4% del total de turistas que arribaron al país ese año. Por tanto, casi uno de cada cuatro turistas que ingresaron a Uruguay en 2011 tomó como destino principal Punta del Este.

Con respecto a los sexos y edades, en 2011 ingresaron 286.234 hombres de entre 30 y 64 años, segmento líder en visitas al principal balneario, seguido de cerca por las mujeres de entre 30 y 64 años, que fueron 240.671.

Con respecto a los jóvenes, predominan claramente las mujeres: fueron 123.768 las jóvenes de entre 15 y 29 años que ingresaron tomando como destino el principal balneario, frente a 44.034 de los hombres dentro de esas mismas edades.

 

Ingresos

Con respecto a los ingresos que genera Punta del Este, en 2011 significó en términos brutos un ingreso para el país de 1.021 millones de dólares, aproximadamente. Esto representó el 47,5% de los ingresos totales del país con motivo de turismo.

En este sentido se destaca el primer trimestre del año, con un ingreso de cerca de 646 millones de dólares. Le sigue el cuarto trimestre con más de 207 millones de dólares, el tercero representó un ingreso de más de 90 millones de dólares, y el segundo trimestre del año representó casi 88 millones de dólares de ingreso.

Dichas cifras muestran un fuerte incremento año a año. Si bien hay que descontarle el efecto de la inflación en dólares, en 2007 el ingreso que representó Punta del Este para Uruguay en concepto de turismo fue de cerca de 384 millones de dólares. En 2011 dicho ingreso en dólares corrientes, es decir, sin que se le descuente la inflación, fue de 1.031 millones, por lo que casi se multiplicó por tres el ingreso producido por la llegada de turistas a Punta del Este.

 

Días de estadía

Con respecto a los días que los turistas están en el país, Punta del Este mostró un promedio en 2011 de 8,6 días por turista. No tiene el menor promedio de días, pero tampoco el mayor: fue superado por la costa de Rocha (10,6 días en promedio) y Piriápolis (9,6 días en promedio).

En tanto, analizando los datos anualmente, el principal balneario muestra una clara tendencia a la baja en la cantidad de días que los turistas que la eligen como principal destino se quedan en el país. En el año 2002 el promedio de días fue de 10,2, en 2007 fue de 9, y en 2010, 8,7.

Sin embargo, en el primer trimestre del año es cuando se da un promedio mayor de estadía de los turistas que arriban hacia Punta del Este. En 2011 el promedio de este trimestre fue 11,5 días en promedio.

 

Cruceros

Otro punto importante es la llegada de cruceros al principal balneario. En la temporada 2011-2012 ingresaron al Puerto de Punta del Este más de 353.000 personas, que gastaron más de 11 millones de dólares en el balneario.

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