intendente de los santos

Fiebre del cemento duplica construcción en Punta del Este

Las solicitudes de construcción hechas a la Intendencia de Maldonado para el 2012 están por debajo del registro histórico del año pasado. No obstante, los guarismos actuales ya están por encima del promedio registrado en el período anterior, que se ubicó en 375 mil metros cuadrados. El intendente Óscar de los Santos aclaró que más allá de la crisis económica y los problemas surgidos en Argentina, “la gente sigue apostando a la inversión”.

En la recta final del año, los pedidos de construcción se ubicaron en más de 400 mil metros cuadrados.

En el primer quinquenio de gobierno, la IM recibió solicitudes por 1,8 millones metros cuadrados de construcción. Mientras que solo en 2011 la cifra se ubicó en 700 mil metros cuadrados pedidos.

De los Santos destacó que este año hay 70 mil metros cuadrados pedidos que pertenecen a proyectos que se acogieron a la Ley de Promoción de la Vivienda Social.

Explicó que además, para el eje de la Avenida Aparicio Saravia, habrá obras públicas que ponen en valor un territorio con un potencial de entre a 6 a 7 millones de metros cuadrados de construcción en proyectos a 20 años.

“Sumado todo esto, más allá de las dificultades que existen con Argentina, somos francamente optimistas”, dijo el intendente.

Expresó que lo ocurrido durante 2011 fue excepcional, porque los pedidos casi se duplicaron de un año al otro. Lo mismo ocurrió con la temporada turística correspondiente a los años 2010 y 2011. No obstante aclaró que antes de terminar 2012 ya se está por encima del promedio nuevamente.

De los Santos consideró sumamente positiva esta realidad, a pesar de que el país debe enfrentar los efectos de la crisis mundial, los problemas surgidos desde Argentina con el tema de intercambio de información; igualmente “la gente sigue apostando a la inversión”. Enfatizó que este año se cuenta con el agregado de contar con una ley de promoción a la vivienda de interés social.

“Aparece en el mercado un nicho interesado para los sectores medios y medios bajo, a lo que se suma una serie de ordenanzas que aprobamos en Maldonado para construir en altura en algunos lugares del departamento. Esto significa que una parte del mercado se colgó a pensar en esta inversión que puede representar la construcción de unas mil viviendas”, explicó el intendente.

Reconoció que en estos últimos meses se produjo un enlentecimiento en las transacciones inmobiliarias de viviendas terminadas. No obstante el departamento “cuenta con un alto interés en seguir promoviendo inversiones. Actualmente Maldonado está lleno de inversiones”.

De los Santos se preguntó: “¿Si hay tantas dificultades, por qué la gente sigue pensando en invertir?”.

A lo que respondió que la tierra y los ladrillos siguen siendo un buen negocio y una inversión segura.

El intendente advirtió que la crisis económica “le puso miedo a la gente”. Sin embargo aventuró que la región toda seguirá creciendo, fruto de la materia prima, los comodities y una serie de valores agregados a la cadena productiva que hace que la gente tenga perspectiva. “La gente sabe que vacacionar y la segunda residencia es un producto con perspectiva en la región”, indicó.

Enfatizó que si a nivel mundial se estuviera en crisis y la región no vendiera nada, “nadie construiría en Maldonado, porque no tendría a quién venderle”.

Aclaró que en esta coyuntura el precio de los valores de las propiedades no bajó, a pesar de darse una menor comercialización.

En cuanto a la actual temporada turística, De los Santos aclaró que tal como la temporada 2010-2011 fue excepcional, los datos para la venidera es que se estará dentro del promedio de los últimos años. “Por lo cual entiendo que el resultado será bueno”, dijo. Acotó que si la región mantiene los porcentajes de crecimiento, aventuró que Maldonado no tendrá temporadas malas.

“Cincha”

Según explicó De los Santos, “otro tema que cinchonea a favor”, son el Mundial de Fútbol y las Olimpíadas que se realizarán en Brasil en 2014 y 2016 respectivamente, “así como el incremento del precio de los comodities y las materias primas”.

Minería y puerto

De los Santos destacó que un factor de incidencia positiva en las inversiones para esta zona del país son los proyectos del puerto de aguas profundas en Rocha y la minería. “Esa va a ser una región que tenderá a potenciarse”, explicó De los Santos.

Indicó que la consolidación de una región con ese tipo de características de desarrollo, además del turismo, “la gente piensa en cómo prestar el servicio desde el departamento de Maldonado”.

Aclaró que si en la zona se instala una empresa que se dedica a exportar e importar con una proyección a 15 años, se puede instalar un polo logístico a lo largo de la Ruta 9. “Hay que ver por qué se dan algunos fenómenos, si no no lo podríamos entender. Los inversionistas están mirando a lo largo y hacia adelante porque se sabe que en la zona hay una gran potencialidad”, indicó el intendente.

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